林先生在南充市歐香小鎮(zhèn)購買了一套房子，近日，開發(fā)商通知林先生前去看房。于是，他帶上了家人一起滿懷期待地前往新房，但沒有想到的是，看完房之后，林先生卻深感悶。“天花板、地板、墻體處都有修補(bǔ)過的痕跡，仔細(xì)一看，這些地方都有裂痕。”林先生告訴記者，由于新房開裂現(xiàn)象較多，他擔(dān)心以后影響居住，便沒有去辦理交房手續(xù)。隨后，林先生又陸續(xù)聽聞有小區(qū)其他住戶反映，好幾棟樓都出現(xiàn)了地板和天花板開裂的情況。我們經(jīng)常看到樓房質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的新聞，什么樓歪歪了，樓脆脆了，住房質(zhì)量的好壞關(guān)于人們的生命安全，絲毫馬虎不得，開發(fā)商應(yīng)遵循起碼的道理底線，不可利益勳心，偷工減料，真到出事的時候一切都無法彌補(bǔ)了。
一、地基不均勻沉降引起的墻體裂縫
1．現(xiàn)象
(1)斜裂縫一般發(fā)生在縱墻的兩端，大部分裂縫通過窗口的兩個對角，裂縫向沉降較大的方向傾斜，并由此向上發(fā)展。橫墻剛度較大，很少出現(xiàn)這類裂縫。裂縫多在墻體下部，向上逐漸減少，裂縫寬度下大上小。
(2)窗間墻水平裂縫。一般在窗間墻的上下對角成對出現(xiàn)。沉降大的裂縫在下，沉降小的裂縫在上。
(3)豎向裂縫發(fā)生在縱墻中央的頂部和底層窗臺處，裂縫上寬下窄。當(dāng)縱墻頂層有鋼筋混凝土圈梁時，頂層中央豎直裂縫較少。
2．原因分析
(1)斜裂縫主要發(fā)生在軟土地基上，由于地基不均勻沉降，使墻體承受較大的剪切力，當(dāng)結(jié)構(gòu)剛度較差，施工質(zhì)量和材料強(qiáng)度不能滿足要求時，導(dǎo)致墻體開裂。
(2)窗間墻水平裂縫是由于沉降、上部墻體等受到阻力，使窗間墻受到較大的水平剪力，而發(fā)生上下部位的水平裂縫。
(3)房屋底層窗臺下豎直裂縫，是由于窗間墻承受荷載后，窗臺起著反作用，當(dāng)上部集中荷載較大時，窗間墻因反力作用變形過大而開裂。
3、預(yù)防措施
(1)加強(qiáng)地基探槽工作。對于較復(fù)雜的地基，在基槽開挖后應(yīng)進(jìn)行較全面釬探，待探出軟弱部位進(jìn)行加固處理后，再進(jìn)行施工。
(2)合理設(shè)置沉降縫。凡房屋層數(shù)差異較大、長度過長、平面形狀較為復(fù)雜、同一建筑物地基處理方法不同和有部分地下室的建筑物，都應(yīng)從基礎(chǔ)開始，將基礎(chǔ)斷開成若干部分，使其自由沉降，以防止裂縫產(chǎn)生，沉降縫應(yīng)按規(guī)范要求寬度設(shè)置。在沉降縫處圈梁不應(yīng)連在一起，同時防止磚、砂漿等較大硬度的雜物落人縫內(nèi)，以防房屋不能自由沉降而發(fā)生拉裂。
(3)加強(qiáng)上部結(jié)構(gòu)的剛度，提高墻體抗剪強(qiáng)度。一般房屋上部剛度較大，可適當(dāng)?shù)窒鼗牟痪鶆虺两怠９蕬?yīng)在基礎(chǔ)頂面(±0，000)處及各樓面門窗口上部設(shè)置圈梁，減少建筑物端部門窗數(shù)量。實(shí)際施工操作中，嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范要求，如磚澆水浸潤，提高砂漿飽滿度，改善砂漿的和易性，施工臨時間斷處留置斜槎，適當(dāng)放置拉結(jié)筋等。
3．預(yù)防措施
(1)有大梁(或屋架)集中荷載作用的窗間墻，應(yīng)有一定的寬度保證。
(2)梁下應(yīng)設(shè)置足夠面積的現(xiàn)澆砼梁墊，當(dāng)大梁(或屋架)荷載較大時，墻體尚應(yīng)考慮橫向配筋。
(3)對寬度較小的窗間墻，施工中應(yīng)避免留腳手洞。
四、現(xiàn)澆樓板板角裂縫
1．現(xiàn)象
(1)裂縫出現(xiàn)在建筑物的陽角部位，裂縫與縱、橫框架梁成45。角。
(2)多為上下貫通的裂縫。
(3)多出現(xiàn)在除屋面、首層地面(無地下室)以外的各個樓層。
(4)裂縫多出現(xiàn)在竣工驗收后一年左右的空置(或使用頻率不高)的房間。
2．原因分析
正常使用的教學(xué)樓幾乎不會發(fā)生上述現(xiàn)象，主要是實(shí)驗樓、綜合樓等使用頻率不高的樓舍會發(fā)生。這部分用房門窗長期緊閉，其中相對濕度在70一80％左右，而且板角裂縫都是在竣工驗收后半年到一年左右的時間內(nèi)發(fā)生。這些建筑物內(nèi)相對濕度過低，砼長期處于干燥的環(huán)境中而引起的砼收縮開裂是板角裂縫產(chǎn)生的主要原因。裸露在空氣中的砼處于收縮狀態(tài)，此種狀態(tài)自其澆筑完成后可持續(xù)2年左右。在正常的濕度環(huán)境中，砼收縮所產(chǎn)生的裂縫十分微小，而且這些裂縫隨濕度變化處于產(chǎn)生、愈合的反復(fù)過程，因而裂縫不會進(jìn)一步擴(kuò)展。但當(dāng)砼所處的環(huán)境相對濕度低于80％時，砼內(nèi)部的自由水蒸發(fā)加快，從而加劇砼的收縮。若這一過程持續(xù)時間過長，微裂縫就會進(jìn)一步擴(kuò)展，進(jìn)而形成通縫。
3．預(yù)防措施
(1)在陽角部位的砼板中設(shè)置抗收縮的構(gòu)造鋼筋，宜采用雙層、雙向小直徑鋼筋。
(2)采用收縮量小的砼，水灰比應(yīng)較小，或用微膨脹砼等。
(3)在混凝土澆筑完成后2年內(nèi)保持空置房間內(nèi)的相對濕度與室外相對濕度基本一致并不低于85％。這一要求可采取經(jīng)常開窗的方法得以實(shí)現(xiàn)，有條件的地方定期灑水增加濕度則效果更好。
五、預(yù)制樓板板端及順縫裂縫
1．現(xiàn)象
(1)預(yù)制板支承在梁上，板端在梁上順梁長方向出現(xiàn)裂縫，裂縫寬度可達(dá)2。3mm。
(2)預(yù)制板與板之間順板縫通長裂縫，板縫一般下部裂，上部樓面不裂，有時上下全裂。
2．原因分析
(1)板端支承在梁上，沿梁長方向裂縫，主要是板端與支座結(jié)合不嚴(yán)密，產(chǎn)生松動所致。預(yù)制板在安裝前，須在梁上坐漿找平。當(dāng)安裝時，找平層已有一定強(qiáng)度，造成板、梁結(jié)合不好；板安裝后，板端縫未認(rèn)真清洗干凈就澆細(xì)石砼，影響強(qiáng)度，使得梁板結(jié)合不牢。有時，不按抗震要求在垂直于梁的板縫加鋼筋，板承受荷載后，對板端約束力很小。板本身是擱置于梁上的簡支板，端頭微動就會使板端產(chǎn)生裂縫。
(2)預(yù)制板間的順縫裂縫主要是板縫砼未達(dá)到強(qiáng)度，就在板面上加荷載所致。有時施工人員圖省事，安裝完后就灌縫，縫內(nèi)垃圾、雜物未清掃干凈，使得砼不密實(shí)，與板粘結(jié)差。當(dāng)受到荷載振動后，強(qiáng)度未達(dá)到的砼被振裂。另外板問縫隙較小，澆筑砼不密實(shí)，加荷后更易造成裂縫。
(3)由于板縫較小，澆筑砼板縫時，為便于灌漿，一般將砼水灰比加大，極易產(chǎn)生干縮裂縫，加上養(yǎng)護(hù)不善，加劇干縮，更易造成板縫開裂。
3．預(yù)防措施
(1)在垂直于梁方向的預(yù)制板順板縫內(nèi)加構(gòu)造鋼筋，在板面擱置鋼筋，然后再用細(xì)石砼或水泥砂漿找平，這樣既滿足抗震構(gòu)造要求，又能增強(qiáng)板于板之間的整體性。
(2)宜采用梁模板支好后，鋪裝預(yù)制板，板頭預(yù)留一定寬度，連梁帶板頭砼一次澆筑完成，使之形成整體，對板端有一定約束力，樓板不會松動，不會出現(xiàn)裂縫。
(3)預(yù)制板板縫的灌漿時間，應(yīng)確保板縫砼強(qiáng)度的增長。只有板縫的砼強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度的70％以上方能加荷。也可采用隔層灌漿，即上層施工后，再澆灌下層板縫砼。
(4)預(yù)制板鋪裝時，板底縫盡量不小于30mm。
(5)預(yù)制板作為運(yùn)輸通道時，應(yīng)鋪一層板，板底采用支撐措施。同時應(yīng)注意板車、堆放材料不得超載，以防造成板端、板間裂縫。
(6)灌縫時應(yīng)清掃垃圾、雜物并沖洗干凈，充分濕潤、振搗密實(shí)、加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，避免干縮裂縫等產(chǎn)生。
六、梁(柱)裂縫
1．現(xiàn)象
在梁柱表面出現(xiàn)橫向、側(cè)面裂縫，有的同箍筋位置相同，有的不同，有的裂縫從構(gòu)件表面延伸至構(gòu)件側(cè)面。房屋頂層梁側(cè)面、底面也會有裂縫。
2．原因分析
(1)有的裂縫是由砼干縮所引起的。分布位置不規(guī)律，縫寬較小，多在0．05。0．2ram之間。由于砼成形后多余水分蒸發(fā)，養(yǎng)護(hù)不當(dāng)，易使表面水分散失快，體積收縮大，易造成梁表面開裂。
(2)有的裂縫是由于砼的沉降引起的。砼在澆筑、振搗和抹灰后，開始硬化。由于骨料的自重，砼逐現(xiàn)沉降，表面泌水。骨料的沉降受到鋼筋的阻礙，在鋼筋的底部形成空隙，而在其表面形成裂縫。特別在保護(hù)層不足時，沿著箍筋方向發(fā)生一道道橫向裂縫，一般不延伸到構(gòu)件側(cè)面。
(3)側(cè)面裂縫主要原因是模板過于干燥，在澆砼前未充分澆水濕透。砼澆筑后模板吸水膨脹變形，使構(gòu)件表面拉裂。
(4)保溫層取消不做或被破壞，屋面晝夜溫差較大，極易造成頂層大梁出現(xiàn)裂縫。
3．預(yù)防措施
(1)在干燥的有風(fēng)天氣或夏天澆筑砼，干縮裂縫是極易產(chǎn)生的。應(yīng)在砼初凝后終凝前進(jìn)行二次抹壓，并應(yīng)加強(qiáng)砼的早期養(yǎng)護(hù)，在其表面覆蓋麻袋、草包并保持濕潤。
(2)從嚴(yán)控制砼坍落度，坍落度大，水分就多，砼的干縮就大，沉降也就愈大。若箍筋表面出現(xiàn)沉降裂縫，應(yīng)對其進(jìn)行抹壓，也可多次抹壓。
(3)澆筑砼前應(yīng)將模板用水浸透。
(4)由于干縮、沉降裂縫對結(jié)構(gòu)性能影響不嚴(yán)重，但會使鋼筋銹蝕。裂縫較小時，可用水泥砂漿涂抹，0．2mm以上裂縫可用環(huán)氧樹脂膠泥封閉。
(5)屋頂保溫層一定要做好，不得取消或破壞保溫層。
據(jù)驗證，房屋墻體，地面，樓底鋪設(shè)防裂鋼絲網(wǎng)，要比不鋪設(shè)防裂網(wǎng)的房屋牢固性高出一半，可見防裂網(wǎng)在房屋建設(shè)中的重要性。開發(fā)商應(yīng)杜絕偷工減料不用防裂網(wǎng)，為了人民的生命安全，有關(guān)部門有加大監(jiān)管力度。
安平縣振超金屬絲網(wǎng)制品廠專業(yè)生產(chǎn)防裂網(wǎng)，品質(zhì)保障
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